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One Bay East是位于香港牛头角海滨道83号的写字楼项目，与海滨汇、香港绿景NEO大厦及宏利广场同期兴建，分为东座（花旗大楼）及西座（宏利大楼）两座，楼高21层，由会德丰地产发展、Wong Tung & Partners设计、协兴建筑承建的商厦，于2015年3月落成，10月启用。二楼设有面积逾10,000平方呎的绿化平台花园，为商厦租户提供休憩空间。
2011年，会德丰以约35.28亿港元投得位于海滨道的商业用地。
2013年4月10日，宏利金融旗下「宏利人寿保险（国际）有限公司」以45亿港元购入One Bay East西座全幢，为当时九龙区历来最大宗全幢高厦成交。One Bay East西座落成后命名为Manulife Tower（「宏利大楼」），主要为业务员及后勤人员提供办公室（但核心部门仍设于区内的宏利金融中心）。
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过热蒸汽，或称过热水蒸气（英语: Superheated steam），是温度高于水的沸点的蒸汽。饱和蒸汽在常压下加热时，温度持续升高，而产生过热蒸汽。饱和蒸汽表面存在的较高温度的蒸汽，因其温度已超过了饱和温度，而被称做过热蒸汽。属于未饱和蒸汽。
例如，水在 3 Kg/cm2压力下，其饱和温度(即沸点)为 132.88°C ，若该压力不变下，继续加热，蒸汽温度势必超过 132.88°C ，此时的蒸汽称为过热蒸汽。
在热平衡状态下，过热蒸汽与液态水是不能共存的，持续加热仅能促成更多液态水的蒸发，转为饱和蒸汽。然而，在动态条件下的某些过热温度点上，是普遍可行的。过热蒸汽并不适用于杀菌。
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