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大学路由于临近两所高校,消费群体以周边大学生为主。2012年,为吸引客流,官方允许大学路上的商家在道路上外摆和实施户外餐饮,这是上海首个合法外摆的马路,同时大学路变更为双向道。此后大学路商业街逐步兴起。2015年,大学路被评为上海市级特色商业街。最初的城市规划中,大学路沿线是办公区和住宅区,因而初期商业开发缺乏规划和引导,店铺同质化严重,700米长的马路上开了100余家美甲店。沿街店铺一度“垂直生长”至创智园区2、3楼办公乃至居住区,成为大学路的“特色”,但造成商住矛盾。2019年,上述店铺被清退。
2019年、2021年,《人生一串》《生活如沸》两部热门纪录片的授权体验店相继落户大学路。2020年的“五五购物节”中,由于周边高校仍在封校,为吸引其他区域客流,大学路又开辟了上海首个后备箱集市。2020年4月25日,全国最大的Animate门店在大学路开业,吸引不少网络博主前来打卡。“五五购物节”后,官方又推出“六六夜生活节”趁热打铁,其中大学路就被评为“地标性夜生活聚集区”。2023年5月20日起,大学路部分路段实行周末及节假日限时步行街,此后大学路将每月举办一次大型活动。
“创智天地”整体沿大学路布局,旨在借助高校资源孵化小微企业。该区域有超过4500家小微企业和17万名知识工作者。该园区为SOHO式房型,楼上居住,楼下办公,以大学校区、公共社区、科技园区“三区联动”理念设计,开业以来相继引入EMC、IBM、甲骨文等知名企业。原属大上海计划的江湾体育场也被纳入创智天地规划之中。
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